1963〜1973年築, 専有面積37.99㎡〜57.99㎡の平均販売価格
千葉県
26.1万円/㎡
前年比-1.1%
千葉市花見川区
10.1万円/㎡
前年比-14.1%
花見川団地
千葉県千葉市花見川区花見川
京成本線 / 八千代台駅 徒歩23分
1968年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
366万円
7.6万円/㎡
163
298
434
569
AI査定結果
推定相場価格
366万円
7.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
298万円〜434万円
6.2万円/㎡〜9.0万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
18.1%
最終更新日: 2025年7月8日
花見川団地
340万円（7.1万円/㎡）/ 4階 / 47.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴45件の平均平米単価は8.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 340万円 | 7.1万円 | 4階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/17 | 380万円 | 7.9万円 | 1階 | 47.99㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/01 | 380万円 | 6.8万円 | 5階 | 55.64㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/05/02 | 799万円 | 16.6万円 | 4階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 380万円 | 7.9万円 | 2階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/02 | 480万円 | 9.8万円 | 2階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/02 | 320万円 | 6.7万円 | 4階 | 47.99㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/04/02 | 350万円 | 7.3万円 | 4階 | 47.99㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/02 | 280万円 | 5.8万円 | 4階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/02 | 330万円 | 6.9万円 | 4階 | 47.99㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/04/02 | 430万円 | 9.0万円 | 3階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/02 | 230万円 | 4.8万円 | 5階 | 47.99㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/02 | 290万円 | 6.0万円 | 5階 | 47.99㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/02 | 450万円 | 6.8万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 320万円 | 5.8万円 | 5階 | 55.64㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/17 | 250万円 | 5.2万円 | 5階 | 47.99㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/02/08 | 480万円 | 8.6万円 | 1階 | 55.64㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/02 | 330万円 | 5.9万円 | 4階 | 55.64㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/01/27 | 440万円 | 9.2万円 | 2階 | 47.99㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/01/21 | 380万円 | 7.8万円 | 1階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/27 | 260万円 | 5.4万円 | 4階 | 47.99㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/13 | 790万円 | 16.5万円 | 1階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 740万円 | 15.4万円 | 3階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 550万円 | 11.5万円 | 1階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 410万円 | 7.4万円 | 3階 | 55.64㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/03 | 280万円 | 5.8万円 | 5階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 430万円 | 7.7万円 | 1階 | 55.64㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/20 | 370万円 | 6.6万円 | 4階 | 55.64㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/11/20 | 450万円 | 9.4万円 | 2階 | 47.99㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/12 | 380万円 | 7.9万円 | 4階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/05 | 350万円 | 6.3万円 | 4階 | 55.64㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/11/05 | 580万円 | 12.1万円 | 1階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 280万円 | 5.8万円 | 5階 | 47.99㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/10/07 | 470万円 | 9.8万円 | 2階 | 47.99㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/10/05 | 333万円 | 6.3万円 | 3階 | 52.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 380万円 | 6.8万円 | 2階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/05 | 430万円 | 9.0万円 | 2階 | 47.99㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/03 | 630万円 | 13.1万円 | 1階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 480万円 | 10.0万円 | 2階 | 47.99㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/19 | 290万円 | 5.9万円 | 4階 | 48.85㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/19 | 790万円 | 16.5万円 | 3階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 520万円 | 9.3万円 | 2階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 480万円 | 10.0万円 | 2階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/26 | 760万円 | 13.7万円 | 4階 | 55.64㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/23 | 360万円 | 7.5万円 | 3階 | 47.99㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は7.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 花見川団地 千葉市花見川区花見川 | 八千代台駅23分 | 340万円 | 7.1万円 | 47.99㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/01 | UR花見川 千葉市花見川区花見川 | 八千代台駅25分 | 398万円 | 7.2万円 | 55.63㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 1戸 | RC |
| 2025/04/02 | さつきが丘西住宅 千葉市花見川区さつきが丘二丁目 | 新検見川駅44分 | 380万円 | 7.1万円 | 53.87㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/31 | さつきが丘団地 千葉市花見川区さつきが丘二丁目 | 新検見川駅40分 | 430万円 | 8.0万円 | 53.87㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/10 | 西小中台団地 千葉市花見川区西小中台 | 新検見川駅18分 | 330万円 | 6.7万円 | 48.93㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.1%下落、千葉市花見川区では14.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.1万円）は千葉市花見川区の平均と比較して29.7%割安です。